يعتزم تحالف من المستثمرين يضم رجلي الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق تأسيس شركة قابضة للاستثمار في القطاع العقاري بمصر، بحسب مصادر مطلعة لـ الشرق بلومبرج
استراتيجية الاستحواذ
تستهدف الشركة الجديدة الاستحواذ على حصص مؤثرة في شركات عاملة بالقطاع العقاري، مع تركيز خاص على شركات حكومية تمتلك محافظ كبيرة من الأصول والأراضي.
اهتمام سابق بشركة زهراء المعادي
كان خليل وفاروق قد تقدما بعرض للاستحواذ على حصة تصل إلى 90% من أسهم شركة “زهراء المعادي” بسعر 6.95 جنيه للسهم، في صفقة قُدّرت بنحو 6.3 مليار جنيه، إلا أن كبار المساهمين رفضوا العرض.
- رأس مال زهراء المعادي: نحو مليار جنيه
- القيمة السوقية: حوالي 5.5 مليار جنيه
- حصة الحكومة: 23.5%
- المعادي للتنمية والتعمير: 14.8%
- النصر للإسكان والتعمير: 9.23%
أوضاع السوق العقاري في مصر
تأتي هذه الخطوة وسط استمرار اهتمام المستثمرين بالقطاع العقاري رغم التباطؤ النسبي في المبيعات، بعد استقرار سعر الصرف وارتفاع أسعار المعادن.
يعتمد السوق بشكل كبير على نظام “البيع على الخريطة”، حيث يدفع المشتري مقدمًا يتراوح بين 3% و10%، مع تقسيط باقي القيمة على فترات قد تمتد حتى 14 عامًا، ويتم التسليم عادة خلال نحو 5 سنوات.
تأثير سعر الصرف
شهد الجنيه المصري تراجعًا بأكثر من 60% في مارس 2024 بعد تحرير سعر الصرف، قبل أن يستقر لاحقًا دون مستوى 48 جنيهًا للدولار.
