أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة في مصر، عن إتمام تأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح شركة نستله مصر، إحدى كبرى الشركات متعددة الجنسيات العاملة في قطاع السلع الاستهلاكية. ويعكس التعاقد نجاح الشركة في استقطاب مستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية الممتازة (Grade-A)، بما يعزز مكانتها في سوق الاستثمار العقاري المصري.
وبموجب الاتفاق، ستشغل نستله مصر كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربعًا، دعمًا لتوسع وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها (Nestlé Business Services – NBS). ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات تبدأ في مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.
وكانت بنيان قد استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 وفق خطة سداد تمتد لسبع سنوات. ومع الاستلام الرسمي، تم إدراج الأصل ضمن الميزانية العمومية للشركة، ومن المتوقع أن يبدأ في توليد تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026. وتشير التقديرات إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية المتوقعة من مبنى A5 على مدار مدة التعاقد قد يصل إلى نحو 834 مليون جنيه مصري، ومع سداد كامل قيمة الأصل بحلول 2030، يمثل المشروع نموذجًا لانضباط الشركة في التنفيذ وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
وجاء الإعلان عقب استلام المبنى في سبتمبر 2025، حيث انضم إلى محفظة بنيان التشغيلية كأصلها التاسع من الأصول ذات العائد الدوري. ويؤكد تأجير المبنى بالكامل قدرة الشركة على تنفيذ استراتيجيتها للنمو المنضبط وجذب الشركات العالمية الكبرى، بما يدعم تدفقاتها النقدية المتكررة.
ويقع مشروع جولدن جيت بشارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويُعد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة ريدكون العقارية، حيث يضم مساحات تجارية وترفيهية وإدارية متكاملة. كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، ليشكل نموذجًا متقدمًا في معايير التصميم والأداء البيئي داخل سوق العقارات التجارية في مصر.
تعقيب العضو المنتدب
وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب، إن تأجير كامل مبنى A5 لصالح نستله مصر يؤكد جودة أصول الشركة ونجاح استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة وبناء علاقات قوية مع المستأجرين. وأضاف أن استقطاب علامة عالمية بهذا الحجم فور استلام المبنى يعكس كفاءة التنفيذ وسرعة تحقيق القيمة، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تعزز مكانة بنيان كإحدى أبرز منصات الاستثمار العقاري عالية الجودة في مصر وتمثل محطة جديدة في مسيرتها نحو نمو مستدام طويل الأجل.
