قال الدكتور أحمد شلبي إن دعم ريادة الأعمال جزء أساسي من استراتيجية تطوير مصر منذ انطلاق أنشطتها الاستثمارية داخل السوق المحلية.
وأضاف في مقابلة صحفية مع موقع ريادي نيوز أن تطوير مصر كانت راعيًا للأسبوع العالمي لريادة الأعمال منذ كان عمرها عاماً واحد في السوق المصري ، واستمرينا في رعاية هذا الحدث لمدة 6 سنوات متتالية.
د. أحمد شلبي، من أبرز رواد القطاع العقاري في السوق المحلي، يشغل الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، وهو المنصب الذي شغله منذ تأسيس الشركة في عام 2014 ،والجدير بالذكر انه احد الأعضاء المؤسسين للشركة.
كما يشرف د. شلبي على الإدارة اليومية للشركة، بما في ذلك تطوير الأعمال والتخطيط الاستراتيجي لمشاريع تطوير مصر الكبرى.
لم ينجح د. أحمد محمد شلبي داخل سوق العمل فقط بل يعمل ايضاً شلبي كأستاذ الهندسة المعمارية والتنمية العمرانية بقسم الهندسة المعمارية بجامعة القاهرة، وهو أستاذ زائر بقسم تخطيط المدن في جامعة كورنيل بنيويورك سابقا، بالإضافة إلى كونه رئيس مشارك للجنة التطوير العقاري بغرفة التجارة الأمريكية في مصر. كما يشغل عدة مناصب اخري مثل كونه نائب رئيس المجلس التصديري للعقار، وعضو مجلس إدارة مجلس الاعمال المصري الإماراتي.
مجلة EP : في البداية.. حدثنا عن جهود تطوير مصر في ريادة الأعمال؟
جهود “تطوير مصر” المستمرة في دعم مناخ ريادة الأعمال وتشجيع الابتكار تعتبر القوة الدافعة وراء هذه الشراكة.
لطالما كانت “تطوير مصر” تعطي الأولوية للتعليم وريادة الأعمال، وتعتبرهما ركائز أساسية لمبادرات المسئولية المجتمعية للشركة والتي تطلق عليها “تطوير مصر”، الآن، اسم “مسؤولية ريادة الأعمال للشركة (CER)”.
كان هذا واضحًا من خلال إطلاق مسابقة “تطوير مصر” للابتكار في عام 2017، بالإضافة إلى إطلاق مشروعها للسكن الأول “بلومفيلدز” في مستقبل سيتي، والذي صُمّم ليكون أول مدينة جامعية في مصر (College Town) ومركزًا للتعليم وريادة الأعمال والابتكار.
وسيصبح المشروع بمثابة حاضنة للشباب المبتكرين والطلاب والمفكرين والفاعلين من خلال المنطقة التعليمية التي تبلغ مساحتها 90 فدانًا وتقع في قلب المشروع
ذلك بالإضافة الي جهودنا في دعم رواد الاعمال الذين نعمل معهم منذ تأسيس تطوير مصر، فعلي سبيل المثال قمنا بعمل Base Camp داخل مشروع المونت جلالة -العين السخنة ، بالتعاون مع المغامر ورائد الاعمال المشهور عمر سمرة.
Base Camp هو عبارة عن مشروع صغير داخل المشروع في قلب الجبل، يتضمن اماكن للتخييم وعدد من اماكن الإقامة “Glamps” وبعض الانشطة الترفيهية والجبلية والرياضية كالتسلق واليوجا ومطعم، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي بين الجبال، وقد تم تشغيله من ما يقرب من عامين.
وكان هذا المشروع أحد أحلام عمر سمرة وعندما تحدثنا سوياُ في بداية تأسيس شركتنا، قمنا بعمل خطة لتمكننا من ان نحول هذا الحلم الي حقيقة سوياً.
مجلةEP : حدثنا عن مسابقة تطوير مصر للابتكار Innovation Competition؟
د.أحمد شلبي: تقام مسابقة تطوير مصر للابتكار بشكل سنوي بهدف إتاحة الفرصة للشباب لابتكار وتطوير حلول تساهم في إحداث طفرة في القطاع العقاري المصري ، ونجحت المسابقة منذ إطلاقها عام 2017 في جذب الآلاف من الأفكار الشابة وتقديم المساندة والدعم للعديد منها بهدف خلق جيل جديد من رواد الأعمال القادرين على توظيف معرفتهم العلمية في إنشاء مشروعات تُلبي احتياجات السوق العقاري المصري .
وأضاف أن الدورة الحالية وهي الدورة الخامسة من المسابقة قد تم إطلاقها خلال شهر مارس وما زالت مرحلة التسجيل للشركات والأفراد مفتوحة وندعو المزيد من الشباب أصحاب الشركات والأفكار الريادية للانضمام.
وشجعت النسخة الماضية من المسابقة المتقدمين على استحداث أفكار وحلول للتعامل مع الواقع الجديد “The New Normal” الذي فرضته جائحة كوفيد-19 ، واستقبلت أكثر من 750 متقدم بمشروعات متنوعة في مجالات الابتكارات التكنولوجية في البناء والهندسة المعمارية واستهلاك الطاقة وإدارة النفايات بالإضافة إلى الابتكارات الرقمية في التجارة الإلكترونية والتكنولوجيا المالية وإدارة المرافق والتسويق.
وأظهر المتقدمون المؤهلون افكار وحلول مبتكرة ومستدامة من شأنها ان تساهم في أحداث نقلة نوعية في القطاع العقاري المصري، لاسيما أن تطوير مصر تمنح الفائزين جوائز مالية بالإضافة إلى الدعم اللوجستي من خلال عمل تعاون مشترك مع بعض الشركات او الافراد الفائزين، وتبني البعض الآخر في حال ان كانت الأفكار المقدمة تتماشي مع جودة الحياة التي تسعي تطوير مصر الي تقديمها لعملائها .
وأكد على أن الهدف الرئيسي لمسابقة تطوير مصر للابتكار Innovation Competition هو تحويل أفكار الشباب إلى حقيقة ملموسة داخل السوق قادرة على المنافسة.
مجلة EP : هل تخططون لتغيير رؤية مساهمة Innovation Competition ظل التغيرات العالمية الأخيرة؟
أحمد شلبي: لا نخطط للتغيير حاليا.. وكما ذكرت أطلقنا خلال شهر مارس الجولة الجديدة من المسابقة وتخاطب هذه الجولة الشركات الناشئة وأصحاب الأفكار الريادية، وتركز على الأفكار الخام ولا يشترط أن تكون استثمارية بقدر ما تساعد علي مواجهة التحديات الموجودة في السوق العقاري.
مجلة EP : ماذا عن تعاونكم الأخير مع EEA ؟
أحمد شلبي: هذا التعاون يساعدنا على التوغل بشكل أكبر في مجال ريادة الأعمال والوصول إلى الشركات الناشئة الناجحة داخل السوق المحلية، فشركة I-Events تشاركنا نفس الرؤية والقيم المتمثلة في إتاحة فرص النمو والازدهار للعقول المبتكرة. ولقد قمنا لقد تعاونا معاً لدعم عملية الابتكار بكافة مراحلها. فها التعاون يعتبر استكمالًا لجهودنا في دعم ريادة الأعمال من خلال تنظيم مسابقة تطوير مصر للابتكار السنوية والتي تركز علي احتضان رواد الأعمال المبتكرين في المراحل الأولية، في حين جوائز ريادة الأعمال في مصرEEA تخاطب فئة أكثر نضجاً من رواد الأعمال.
مجلة EP : هل توجه المسابقة هذا العام سيكون على نفس مسار 2021 أم هناك تغيير؟
أحمد شلبي: توجه المسابقة يتخذ مسار عام والأفكار المقدمة هي المتحكم الرئيسي فمن الصعب خلق حدث لريادة الأعمال يكون محاط بالقيود، ولكن كما ذكرت اننا نبحث عن الأفكار المرتبطة بالسوق العقاري بشكل أو اخر، لاسيما أن المسابقة تستقبل أفكار متنوعة تشمل أفكار في مجالات التجارة وبعض الأوقات الإنشاءات والتسويق.
مجلة EP : كيف ترى ريادة الأعمال في مصر؟
أحمد شلبي: تكمن القيمة الحقيقية لتعليم ريادة الأعمال في تعلم كيفية التفكير بشكل مختلف، وتعتبر ريادة الاعمال الحل الرئيسي لتوفير فرص عمل لفئات كثيرة من الشعب وتساهم في تنمية الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل، وتقديم أفكار جديدة في سوق العمل، كما تدعم جهود رؤية مصر 2030.
و خلال الفترة الأخيرة أصبحت ريادة الاعمال تلقي دعم كبير جداً من القطاعين العام والخاص ولكن بالرغم من ذلك فهي تحتاج إلى مزيد من الاهتمام فمصر أمة شابة يزيد عدد الشباب بها عن 70 مليون شاب تحت سن ال30 ، وأن الدولة يمكنها الاستفادة من ذلك الرقم عبر تعزيز ريادة الأعمال.
مجلة EP : هل إنشاء مشروع خاص أمر سهل ؟
أحمد شلبي: بدء أي بيزنس ليس بالأمر السهل، بل على أصحاب المشروعات تسليح أنفسهم بالتجارب والخبرات، مؤكدا على أن الوقت المناسب لإنشاء مشروع خاص هو في السنوات الأولى من الأربعينات للشخص، يكون خلالها تلك الفترة فرص النجاح كبيرة.
فكلما زادت الخبرات لدى الفريق الذي يدير المشروع كلما ارتفعت فرصه في النجاح لشركتهم داخل السوق.
مجلة EP : هل المستجدات التي يشهدها العالم في الوقت الراهن أثرت على السوق العقاري؟
أحمد شلبي: بالفعل السوق العقاري في الوقت الحالي يواجه تحديات أكبر من سعر الفائدة وهو ارتفاع تكلفة مواد الخام وهي أزمة عالمية وليس على صعيد السوق المحلي فقط.
وعلى الصعيد المحلي أن أهم التحديات التي تواجه القطاع العقاري في مصر تتمثل في المشكلة العالمية من أزمة سلاسل التوريد ورفع أسعار الخامات.
وأشار إلى أن القطاع العقاري يواجه عدة متغيرات كبيرة منها ارتفاع التكلفة وذلك يحتاج إلى حرص ومجهود كبير من الشركات العقارية في المرحلة القادمة.
وفيما يخص أسعار الوحدات العقارية خلال الفترة المقبلة.. يرى د.شلبي أن العالم سيشهد خلال الفترة المقبلة زيادة في الأسعار تصل إلى ما يقرب من 30%، ويكون ذلك الارتفاع على مراحل خلال العام.
وأشار إلى أن تلك الزيادة ستكون ناتجة عن عدة عوامل وستؤثر على السوق المحلية ، وتضم تلك الأزمات كل من كورونا والتضخم العالمي والحرب الروسية الأوكرانية، كل ذلك دفع أسعار الخامات للزيادة.
مجلة EP : ما أخر المستجدات الخاصة بالقروض التي تتفاوض عليها الشركة في ظل تغير سعر الفائدة؟
أحمد شلبي: نحن لا زلنا في مرحلة التفاوض وسوف يتم الإعلان عن التفاصيل فور الانتهاء من الاتفاقات الأخيرة وتغير الفائدة أمر غير مقلق بالنسبة لنا لأنه متوقع.
