Avelin Boutique الفندقي في القاهرة الجديدة، بالشراكة مع
Lemon Spaces المتخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة،
لتشغيل وإدارة 150 شقة فندقية ضمن المشروع، الذي تتجاوز إجمالي استثماراته
3 مليارات جنيه.
150 شقة فندقية ضمن Avelin بالقاهرة الجديدة
وتستهدف الشراكة تقديم تجربة تجمع بين السكن والضيافة الفندقية، من خلال الاعتماد
على بنية تحتية متطورة وحلول ضيافة حديثة مدعومة بالتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي،
بما يدعم توجه المشروع نحو قطاع العقارات الفندقية والخدمات الفندقية المتكاملة.
ويأتي إطلاق الشراكة بالتزامن مع إعلان Times Developments تنفيذ نحو
30% من الأعمال الإنشائية للمشروع قبل طرحه رسميًا للبيع،
بحسب الشركة، في إطار خطتها لتنفيذ المشروع وفق جدول زمني محدد.
مشروع Avelin يمتد على 21 فدانًا
يقع مشروع Avelin في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة،
بالقرب من مدينة الرحاب، ويقام على مساحة تصل إلى 21 فدانًا.
ويتكون المشروع من مكونين رئيسيين؛ الأول سكني تحت اسم
Avelin Residence، والثاني تجاري وإداري تحت اسم
Mall T Hub.
ويضم Avelin Residence مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات وأنماط مختلفة، تشمل
شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب وحدات دوبلكس،
بالإضافة إلى الشقق الفندقية المخدومة التي تمثل محور الشراكة مع Lemon Spaces.
أما Mall T Hub، فيمتد على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع،
ويستهدف توفير مكونات تجارية وإدارية وخدمات التسوق والترفيه لقاطني المشروع
وزواره.
80% من مساحة Avelin مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب
صُمم Avelin Residence وفق مفهوم «البوتيك كومباوند»، الذي يركز على توفير
خدمات متكاملة لعدد محدود من السكان، بما يعزز الخصوصية داخل المشروع.
وبحسب الشركة، تمثل المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب نحو
80% من إجمالي مساحة المشروع، مع توفير مواقف سيارات بالكامل
أسفل المباني، بما يتيح مساحات وممرات مخصصة للمشاة داخل المشروع بعيدًا عن
حركة السيارات.
استشاريون ومصممون للمشروع
استعانت Times Developments بعدد من المكاتب والاستشاريين في تصميم المشروع،
حيث تولت المكاتب الاستشارية ECG ودار المعمار
والمهندس محمد طلعت أعمال المخطط العام والواجهات والاستشارات الهندسية.
كما تولت شركة أوكو بلان بقيادة الدكتور طارق صبحي أعمال
تنسيق الموقع واللاندسكيب، فيما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية،
ووضع المهندس هاني سعد التصميمات الداخلية للنادي الاجتماعي «الكلوب هاوس».
أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%
بالتزامن مع إطلاق الشراكة الفندقية، أعلنت Times Developments عن أنظمة سداد
مرنة للمشروع، تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي
على فترات تصل إلى 10 سنوات.
وتستهدف الشركة من هذه الأنظمة إتاحة خيارات سداد لشرائح مختلفة من العملاء
والمستثمرين الراغبين في شراء وحدات داخل المشروع.
أحمد السرجاني: نستهدف دعم تصدير العقار والقطاع السياحي
قال أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة
Times Developments، إن الشراكة مع Lemon Spaces تستهدف إعادة تقديم مفهوم
السكن الفاخر والضيافة الحديثة من خلال مشروع Avelin في القاهرة الجديدة.
وأضاف أن Avelin Residence يتماشى، بحسب الشركة، مع توجهات الدولة المصرية
المتعلقة بتصدير العقار ودعم القطاع السياحي، مشيرًا إلى أن المشروع جاء
استجابة لمتطلبات السوق العقاري والسياحي في مصر.
وربط السرجاني توجه الشركة بالمستهدفات المعلنة لزيادة أعداد السائحين ورفع
الطاقة الفندقية في مصر، مؤكدًا أن الشركة تستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول
العقارية وتحويلها إلى نماذج تعتمد على الإدارة الفندقية المتكاملة.
وأشار إلى أن سوق الشقق الفندقية المخدومة يشهد نموًا عالميًا متسارعًا،
متوقعًا أن يصل حجم هذه الصناعة إلى ما بين 266 مليار دولار و434 مليار
دولار خلال العقد المقبل، وفق التقديرات التي استند إليها في تصريحاته.
الشقق الفندقية كحلقة وصل بين العقار والضيافة
تعكس الشراكة بين Times Developments وLemon Spaces توجهًا لدمج التطوير
العقاري مع نموذج التشغيل الفندقي، بدلًا من الاقتصار على بيع الوحدات
السكنية، من خلال تخصيص جزء من المشروع لوحدات فندقية مخدومة تتولى جهة
متخصصة إدارتها وتشغيلها.
ويمنح هذا النموذج المشروع مكونًا تشغيليًا إلى جانب المكون العقاري، بينما
يرتبط نجاحه الفعلي بقدرة منظومة الإدارة والتشغيل على جذب الطلب والحفاظ على
مستويات الخدمة والإشغال المستهدفة.
