أعلنت شركة «أو جي» (OG) للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية بمدينة الشيخ زايد تحت اسم «سدرة»، في خطوة تعكس توسع الشركة في مشروعات التطوير العقاري بغرب القاهرة، اعتمادًا على خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في القطاع.
ويأتي المشروع الجديد ضمن استراتيجية الشركة الهادفة إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والخدمات المتنوعة، مع التركيز على المواقع الحيوية بمدينة الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها.
خبرة ممتدة في التطوير العقاري
وتعود بداية نشاط شركة «أو جي» إلى منتصف التسعينيات، حيث تخصصت في تنفيذ العمارات السكنية بمناطق المهندسين والدقي، قبل أن تتوسع لاحقًا في منطقة غرب سوميد بمدينة السادس من أكتوبر، وصولًا إلى مشروعاتها الحالية في الشيخ زايد.
ويقود الشركة الأستاذ عاصم البنداري، رئيس مجلس الإدارة، ضمن خطة تستهدف التوسع في مشروعات الإسكان الراقي والمجتمعات السكنية منخفضة الكثافة.
«سدرة».. ميني كمبوند متكامل في الثورة الخضراء
ويُعد مشروع «سدرة» أول ميني كمبوند متكامل تطوره الشركة في شارع 5 بمنطقة «الثورة الخضراء» بمدينة الشيخ زايد، حيث يعتمد المشروع على توفير بيئة سكنية هادئة ذات كثافة سكانية محدودة، مع مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع.
ويستهدف المشروع الباحثين عن السكن الراقي والخصوصية، من خلال تصميم يوفر مساحات مفتوحة واسعة وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.
موقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية
ويتميز مشروع «سدرة» بموقع جغرافي يربط بين طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ومدينة الشيخ زايد، حيث يقع على بعد دقائق من «هايبر وان»، وبالقرب من «داندي مول»، و«كارفور»، والنادي الأهلي، ومطار سفنكس الدولي، والمتحف المصري الكبير.
وترى الشركة أن الموقع يمثل أحد أبرز عناصر الجذب للمشروع، في ظل التوسع العمراني والاستثماري المتسارع بمنطقة غرب القاهرة.
مساحات خضراء وخدمات متكاملة
ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5000 متر مربع، ويتكون من خمس عمارات سكنية، مع تخصيص 27% فقط من إجمالي المساحة للمباني، بينما تم توجيه النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية.
ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات تشمل حمامات سباحة، ومسجدًا، ومنطقة ألعاب للأطفال، وحضانة، وصالات جيم مجهزة، وناديًا اجتماعيًا، إلى جانب خدمات المغسلة ومحطات شحن السيارات الكهربائية.
كما يعتمد المشروع على استخدام الطاقة الشمسية ضمن توجهات الشركة نحو تطبيق حلول أكثر استدامة داخل مشروعاتها السكنية.
تنوع في المساحات السكنية
وتتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع لتبدأ من 95 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 170 مترًا مربعًا، بما يتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
سياسة تسعير مرنة ومواجهة تقلبات السوق
وأوضح الأستاذ شوقي عمر أن الشركة تتبع سياسة مالية تستهدف الحد من تأثير تقلبات أسعار مواد البناء على العملاء، من خلال شراء الخامات الأساسية دفعة واحدة مع بداية تنفيذ المشروع.
وأكد أن الشركة تلتزم بالأسعار المتفق عليها في العقود دون تحميل العملاء أي زيادات لاحقة ناتجة عن ارتفاع أسعار الحديد أو الأسمنت أو غيرها من مستلزمات البناء.
الاعتماد على التنفيذ الفعلي وجودة التسليم
وتتبنى الشركة ما وصفته بمبدأ «المصداقية العينية»، حيث يتم تنفيذ الأعمال الإنشائية فعليًا على أرض الواقع بالتوازي مع عمليات التسويق، بما يتيح للعملاء معاينة مستوى التنفيذ قبل التعاقد.
كما أكدت الشركة امتلاكها سجلًا في تسليم الوحدات قبل المواعيد المحددة، إلى جانب استمرار تقديم خدمات الصيانة والمتابعة الدورية لمشروعاتها السابقة والحالية.
خطة توسعية بمشروعات جديدة في زايد وأكتوبر
وكشفت الشركة عن امتلاكها محفظة أراضٍ في منطقتي الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، مع خطط لإطلاق مشروع جديد في شارع 9 قبل نهاية العام الجاري، ضمن استراتيجيتها للتوسع في سوق التطوير العقاري بغرب القاهرة.
وتركز الشركة خلال المرحلة المقبلة على تطوير مشروعات تستهدف الإسكان الراقي والاستثمار العقاري طويل الأجل، في ظل استمرار الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة بمدينة الشيخ زايد.
