Nestlé Business Services وKortech (مجموعة حسن علام).
ما أسباب نمو أرباح بنيان في 2025؟
- إعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري.
- بدء تسجيل إيرادات كاملة من وحدة بارك ستريت ويست.
- استلام وتسجيل أصل جولدن جيت ضمن الاستثمارات العقارية.
- انخفاض تكاليف التمويل بنسبة 18% نتيجة تراجع أسعار الفائدة.
- معدل إشغال مرتفع بلغ 97%.
تفاصيل العقود الاستراتيجية في 2026
وقعت الشركة عقد إيجار طويل الأجل لمدة 6 سنوات مع Nestlé Business Services لشغل كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت (6,888 م²)، بإيرادات تعاقدية متوقعة 834 مليون جنيه.
كما أبرمت عقدًا لمدة 5 سنوات مع شركة Kortech (إحدى شركات مجموعة حسن علام) لشغل كامل مبنى 106B بمدينة نصر بمساحة 4,297 م²، بعد إعادة تسعير عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة.
أهم المؤشرات المالية 2025
| المؤشر | القيمة 2025 | معدل النمو |
|---|---|---|
| الإيرادات الإيجارية | 752 مليون جنيه | +20.2% |
| الإيرادات (بدون معيار 49) | 735 مليون جنيه | +42.3% |
| أرباح التشغيل من الإيجار | 459 مليون جنيه | +14% |
| أرباح إعادة التقييم | 2,230 مليون جنيه | — |
| صافي الربح | 2,001 مليون جنيه | هامش 65% |
| الاستثمارات العقارية | 15,488 مليون جنيه | +22% |
| إجمالي حقوق الملكية | 12,252 مليون جنيه | +22% |
| إجمالي القروض | 982 مليون جنيه | LTV: 5.9% |
| معدل الإشغال | 97% | مرتفع |
الوضع المالي وهيكل التمويل
حافظت الشركة على هيكل تمويلي متحفظ، حيث بلغت نسبة القروض إلى حقوق الملكية 8% فقط، بينما سجلت نسبة القروض إلى قيمة الأصول (LTV) نحو 5.9%. كما استكملت زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه ضمن الطرح العام الأولي، ليصل رأس المال المصدر إلى 1,704 مليون جنيه.
توقعات 2026
تتوقع الشركة تحقيق نمو مرتفع في الإيرادات الإيجارية خلال 2026 مدعومًا ببدء سريان عقود Nestlé وKortech، وتسجيل إيرادات عام كامل من بارك ستريت ويست، بالإضافة إلى إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة.
