القاهرة – 1 يونيو 2026
أعلنت شركة ماجد الفطيم، المتخصصة في تطوير وإدارة مراكز التسوق والمدن المتكاملة ومنشآت التجزئة والترفيه في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وآسيا، عن وضع حجر الأساس لمشروع “چنكشن” في غرب القاهرة، إيذانًا ببدء المرحلة التنفيذية لأحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في السوق المصرية.
وتبلغ استثمارات المرحلة الأولى من المشروع نحو 500 مليون جنيه مصري، مخصصة لتنفيذ أعمال البنية التحتية الأساسية، ضمن خطة استثمارية إجمالية تتجاوز 20 مليار جنيه. وتمثل هذه الخطوة انتقال المشروع من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي، بما يعكس التزام الشركة بتطوير مشروعاتها وفق جداول زمنية واضحة ومعايير جودة عالمية.
وجهة متكاملة تجمع الأعمال والتجزئة والضيافة
يقدم مشروع “چنكشن” مفهومًا جديدًا للمجمعات متعددة الاستخدامات، من خلال دمج بيئات الأعمال والتجزئة والضيافة والخدمات ضمن وجهة واحدة متكاملة. ويقع المشروع في موقع استراتيجي بجوار “مول مصر”، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مختلف مناطق غرب القاهرة.
ويمتد المشروع على مساحة بنائية تقارب 99 ألف متر مربع، ويضم ثمانية مبانٍ حديثة توفر 440 وحدة مكتبية بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا، إلى جانب أكثر من 50 متجرًا ومطعمًا ومقهى، بما يخلق بيئة عمل متكاملة تدعم الشركات ورواد الأعمال وتوفر تجربة حضرية متطورة.
كما يضم المشروع فندقًا فاخرًا من فئة الخمس نجوم تديره العلامة العالمية 25hours Hotels by Ennismore، ما يعزز من قدرته على استقطاب الشركات والزوار والمسافرين من داخل مصر وخارجها.
بنية تحتية متطورة وتجربة تنقل متكاملة
يوفر “چنكشن” نحو 1,250 مكانًا لانتظار السيارات، بالإضافة إلى سبع مناطق مخصصة للنزول والصعود، بما يسهم في تحسين تجربة التنقل والوصول إلى مختلف مكونات المشروع بسهولة وكفاءة.
ويستهدف المشروع تلبية احتياجات الجيل الجديد من بيئات العمل من خلال تصميم يدمج بين المرونة التشغيلية والخدمات المتكاملة وأسلوب الحياة العصري، بما يجعله مركزًا متكاملًا للأعمال والتفاعل المجتمعي.
الاستدامة في صميم المشروع
يستهدف مشروع “چنكشن” الحصول على شهادة LEED الذهبية، تأكيدًا لالتزامه بمعايير الاستدامة البيئية وتطوير بنية تحتية ذكية تدعم كفاءة التشغيل على المدى الطويل.
ويتضمن المشروع مجموعة من الحلول التقنية الحديثة تشمل أنظمة إدارة الطاقة، وتقنيات الدخول الذكي، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، إلى جانب بنية اتصالات تعتمد على الألياف الضوئية فائقة السرعة.
ومن المتوقع أن تسهم هذه الأنظمة في خفض استهلاك الطاقة المرتبط بالتكييف والتهوية وإدارة المخلفات بنسبة تصل إلى 40%، بما يعزز الأداء البيئي ويدعم ممارسات الأعمال المستدامة.
موقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة
يتميز “چنكشن” بموقع مباشر ومتصل بمول مصر، ما يمنحه ميزة تنافسية كإحدى أبرز الوجهات متعددة الاستخدامات في السوق المصرية. كما يقع بالقرب من عدد من المحاور الحيوية، من بينها طريق الواحات، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، والطريق الدائري.
ويبعد المشروع نحو سبع دقائق فقط عن محور 26 يوليو والطريق الدائري ومحطة مونوريل مول مصر، كما يقع على مسافة 25 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، و20 دقيقة من المتحف المصري الكبير، و25 دقيقة من أهرامات الجيزة.
رؤية طويلة الأمد لدعم النمو الاقتصادي
وقال أحمد الشامي، الرئيس التنفيذي لشركة ماجد الفطيم العقارية، إن مشروع “چنكشن” يمثل خطوة استراتيجية لنقل خبرات الشركة الإقليمية في تطوير الوجهات المتكاملة إلى السوق المصرية، ضمن خطة تستهدف بناء محفظة عقارية متنوعة ومتطورة.
وأضاف أن المشروع يجسد رؤية الشركة في تطوير مجتمعات أعمال مستقبلية تعتمد على البنية التحتية الذكية والتصميم المستدام، مع توفير بيئات تدعم الابتكار والإنتاجية وتسهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتحسين جودة الحياة اليومية.
ومع بدء الأعمال الإنشائية، يمثل “چنكشن” إضافة جديدة إلى مشهد التطوير العقاري في مصر، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي ومكوناته المتكاملة لتقديم نموذج حديث يجمع بين الأعمال والضيافة والتجزئة والترفيه ضمن وجهة واحدة.
