حققت شركة مدينة مصر أداءً قويًا خلال النصف الأول من عام 2026، بعدما ارتفعت مبيعاتها الجديدة إلى
28.4 مليار جنيه، بالتزامن مع مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتحسن التدفقات النقدية،
في مؤشر على استمرار قوة الطلب على المشروعات العقارية وتوسع الشركة في تنويع محفظة أعمالها.
كم بلغت مبيعات مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026؟
أعلنت شركة مدينة مصر نتائجها المالية المجمعة عن الأشهر الستة المنتهية في
30 يونيو 2026، مسجلة نموًا في المبيعات والإيرادات، إلى جانب تسارع وتيرة الإنشاءات والتسليمات.
وارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة 18.7% على أساس سنوي، لتصل إلى
28.4 مليار جنيه، مدفوعة بالطلب القوي على مشروعات الشركة المتنوعة.
وباعت الشركة 2,971 وحدة خلال النصف الأول من العام، بزيادة قدرها
70.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وساهم مشروعا التطوير المشترك Talala في هليوبوليس الجديدة وThe Butterfly
في مستقبل سيتي بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة.
مدينة مصر تضاعف تسليمات الوحدات
سلمت مدينة مصر 1,200 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ521 وحدة خلال
الفترة نفسها من العام السابق، بما يمثل أكثر من ضعف عدد الوحدات المسلّمة.
ونتيجة لتسارع أعمال التنفيذ، ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة
187.8% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 2.5 مليار جنيه.
إيرادات مدينة مصر ترتفع إلى 5.1 مليار جنيه
ارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال النصف الأول من 2026 بنسبة 7.2%،
ليسجل نحو 5.1 مليار جنيه.
وبلغ مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح قدره 52.4%، بينما سجلت
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نحو 1.3 مليار جنيه،
بهامش بلغ 25.5%.
كما بلغ صافي الربح نحو 1.0 مليار جنيه، بهامش صافي ربح قدره 20%.
3.5 مليار جنيه للإنشاءات والبنية التحتية
دعمت مدينة مصر نموها التشغيلي بضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه
في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي تاج سيتي
وسراي.
كما أسندت الشركة عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام،
في إطار خطتها لتسريع معدلات التنفيذ والالتزام بجداول تسليم الوحدات.
تحسن التحصيلات والمركز النقدي لمدينة مصر
ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه،
بينما تراجع معدل عدم التحصيل إلى 1% مقارنة بـ1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق.
وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل نحو 7.1 مليار جنيه، ما ساعد الشركة
على الانتقال من صافي مديونية بنهاية عام 2025 إلى صافي نقدية بقيمة 163.3 مليون جنيه
في نهاية يونيو 2026.
104.6 مليار جنيه رصيد الإيرادات غير المعترف بها
ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025،
ليصل إلى 104.6 مليار جنيه.
ويمثل هذا الرصيد قاعدة قوية للإيرادات والتدفقات النقدية المستقبلية، ويمنح الشركة رؤية أفضل
بشأن النمو المتوقع على المدى المتوسط.
مدينة مصر تتوسع في المشروعات التجارية والإدارية
واصلت الشركة خلال النصف الأول من العام تنويع محفظة مشروعاتها غير السكنية، من خلال إطلاق مشروع
D2N (Day 2 Night)، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل مشروع سراي.
كما أطلقت مشروع KLOK متعدد الاستخدامات، والذي يضم وحدات تجارية وإدارية،
في إطار استراتيجية الشركة لتنويع مصادر الإيرادات والاستفادة من محفظة الأراضي التي تمتلكها.
عبد الله سلام: نواصل تنمية المبيعات وتعزيز المركز النقدي
وقال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر،
إن الشركة حققت تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من 2026، مع استمرار نمو المبيعات
والإيرادات ومضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز المركز النقدي.
وأضاف أن ارتفاع رصيد الإيرادات غير المعترف بها، إلى جانب الاستثمارات المنضبطة في أعمال
الإنشاءات، يوفر قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.
84% عائدًا للمساهمين خلال النصف الأول من 2026
حقق مساهمو مدينة مصر عوائد قوية خلال النصف الأول من العام، انعكست في الأداء التاريخي لسهم
الشركة بالبورصة المصرية، مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية.
وبلغ عائد المساهمين نحو 84% مقارنة بنهاية عام 2025.
وفي خطوة تعكس ثقة مجلس الإدارة في آفاق الشركة المستقبلية، وافق المجلس على برنامج لإعادة شراء
ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة.
ماذا تعني نتائج مدينة مصر لقطاع التطوير العقاري؟
تعكس نتائج مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026 استمرار أهمية الطلب على المشروعات العمرانية
المتكاملة، بالتوازي مع اتجاه شركات التطوير العقاري إلى تنويع منتجاتها ومصادر إيراداتها.
كما توضح النتائج أهمية تحقيق التوازن بين نمو المبيعات، وتسريع معدلات الإنشاء والتسليم،
وتحسين التحصيلات وإدارة التدفقات النقدية، وهي عوامل رئيسية لاستدامة نمو شركات التطوير العقاري.
ويعزز ارتفاع رصيد الإيرادات غير المعترف بها إلى 104.6 مليار جنيه من قدرة الشركة على التخطيط
للإيرادات المستقبلية، بينما يساهم التوسع في المشروعات التجارية والإدارية في تقليل الاعتماد
على النشاط السكني وحده.
عن شركة مدينة مصر
تأسست شركة مدينة مصر عام 1959، وأُدرجت في البورصة المصرية عام 1996، وتعمل في مجال التطوير
والتخطيط العمراني من خلال مجموعة من المشروعات متعددة الاستخدامات.
وتضم محفظة الشركة الرئيسية مشروعي تاج سيتي وسراي في شرق القاهرة،
إلى جانب مشروع زهو في محافظة أسيوط، وعدد من مشروعات التطوير المشترك في
هليوبوليس الجديدة ومستقبل سيتي.
وتواصل مدينة مصر استراتيجية التوسع وتنويع محفظة الأراضي والمنتجات العقارية، مع التركيز على
تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة تلبي احتياجات السوق المصرية.
